|

العلوم والمعارف والتقنية.
العلوم والمعارف والتقنية

آخر الأخبار

العلوم والمعارف والتقنية
randomposts
جاري التحميل ...
randomposts
اٌرحب بكم أنا أحمد دحان في مدونة العلوم والمعارف والتقنية التي اتمنى ان تجدوا فيها كل ما تبحثون عنه من مراجع او دروس ومحاضرات ومعلومات في شتى العلوم المالية والمصرفية والتجارية وعلوم التسيير وانتهز هذه الفرصة لأقدم لكم هـديـة متواضعة اتمنى ان تقبلوها ، هذه الهدية هي ثمرة سنوات من التحصيل العلمي وحصيلة سنوات من الخبرة العملية بلورت كل ذلك في تطبيق محاسبي تم فيه تلخيص اهم الاسئلة الخاصة باختبارات زمالة المحاسبين مع اجاباتها ،، تتمثل هديتكم في تطبيق محاسبي يعمل على انظمة اندرويد و انظمة ايفون ios ،، حيث يمكنكم تحميل التطبيق من خلال الضغط على روابط التحميل المشار اليها فيما يلي :-
لتحميل تطبيق اختبارات زمالة المحاسبين للتحميل على انظمة الاندرويد من هنا واجهزة ios من هنا
التطبيق يشتمل على اسئلة اختبارات المحاسبين القانونيين مع الاجابة ويشمل التطبيق ايضا على اسئلة العديد من الشهادات المحاسبية المهنية منها
socpa,cma,cia,ifrs,cfa,acca ,and more
للتحميل على ios من هنا ، للتحميل للاندرويد من هنا

الاستثمار العقارى

تعريف الاستثمار العقارى

الاستثمار العقارى هو استثمار المنشأة فى الأراضى والمبانى التى لا يتم حيازتها بهدف استخدامها بصفة رئيسية فى أعمالها ولكن تكون الحيازة بهدف تحقيق الإيجارات أو زيادة قيمة هذه الاستثمارات أو كلاهما وذلك عندما يتم استخدامها مستقبلاً فى نشاط المنشأة او بيعها للغير .


ثانياً -  الاعتراف بالاستثمارات العقارية :
يتم الاعتراف بالاستثمارات العقارية كأصل عندما :
1  -      يكون من المحتمل أن تتدفق الفوائد الاقتصادية المستقبلية المرتبطة بالاستثمار العقارى على المنشأة .
2  -     يمكن قياس تكلفة الاستثمار العقارى بدرجة موثوق فيها .

ثالثاً -  القياس الآولى :
يتم قياس الاستثمار العقارى مبدئياً بسعر التكلفة .

رابعاً -  القياس اللاحق للاعتراف الأولى :
للمنشاة الحق فى قياس قيمة الاستثمارات العقارية اما على أساس التكلفة أو على أساس القيمة العادلة للاستثمارات العقارية بشرط تطبيق السياسة التى وقع عليها الاختيار على جميع عناصر الاستثمارات العقارية الخاصة بالمنشأة .

خامساً -  تقييم الاستثمارات العقارية على أساس التكلفة :
وفقاً لهذا الاسلوب يتم تقييم الاستثمارات العقارية على أساس تكلفتها مخصوم منها مجمع الاهلاك وآية خسائر متراكمة للنقص فى قيمة الأصول .

سادساً -  تقييم الاستثمارات العقارية على أساس القيمة العادلة :
1  -     القيمة العادلة هى المبلغ الذى يتم استبدال العقار مقابله بين أطراف راغبة فى التبادل ولها دراية وفى صفقات حرة .
2  -     يتم الحصول على القيمة العادلة بالرجوع الى الاسعار الجارية فى سوق عقارات نشطة مماثلة فى نفس المكان والحالة للعقار قيد التقييم .
3  -     فى حالة عدم إمكانية قياس القيمة العادلة بدرجة موثوق منها فيجب إستخدام سياسة التكلفة .
زوارنا الكرام : رجاء خاص الاشتراك في قنواتنا المحاسبية من خلال علامات الاشتراك المبينة في السطور التالية او من خلال مربع القناة الظاهر في القائمة الجانبية مع جزيل شكري وامتناني العظيم لكم ،،، اشتراككم حافز لنا لتقديم الافضل وحتى يصلكم كل جديد
  
  
شكرا لك .. الى اللقاء 
*
*
لكم كل الود والتقدير من : احمد دحان

مع تحيات: احمد دحان

يمني الجنسية من مدينة صنعاء ومقيم في صنعاء ماستر محاسبة محاضر ومستشار مالي اهدف الى نشر العلوم المحاسبية والادارية والاقتصادية بكل الامكانيات والوسائل المتاحة لنبني جيلا محاسبيا وادارياً متمكن ومبدع يعمل بجد واخلاص ومهنية عالية على اسس علمية متينة بما يعود من ذلك بالنفع على امتنا العربية والاسلامية والنهوض بالاقتصاد والحد من البطالة .

جميع الحقوق محفوظة

العلوم والمعارف والتقنية.

2018